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Hipoteca inversa

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Recuerda que jamás te pediremos dinero por adelantado, trabajamos SIN compromiso y a éxito, ¡qué más quieres!

¿Qué es la hipoteca inversa?

La hipoteca inversa consiste en disfrutar de una renta mensual de por vida, sobre nuestra vivienda habitual, de tal forma que complementa nuestra pensión e ingresos y así disfrutamos de nuestro patrimonio en forma de renta, manteniendo la propiedad de nuestra casa

La hipoteca inversa funciona al revés que una hipoteca convencional, ya que en lugar de pagar al banco, éste nos paga hasta el fin de nuestros días, asegurándonos así unos ingresos vitalicios

¿Qué requisitos necesitamos para solicitar una hipoteca inversa?

  • Los titulares de la vivienda ser mayores de 65 años
  • Que sea nuestra vivienda habitual
  • Que no tenga cargas o que éstas sean pequeñas

¿Por qué pedimos una hipoteca inversa?

  • Porque así complementamos nuestros ingresos
  • Porque necesitamos unos ingresos adicionales para pagar nuestra residencia
  • Porque tenemos una vivienda que no nos da más que gastos y con la renta de la hipoteca inversa podemos pagar aquello que queramos
  • Porque en nuestra mayoría de edad queremos disfrutar y para ello necesitamos ingresos
  • Porque queremos cancelar una pequeña hipoteca y así dejar de pagarla

¿Cómo funciona la hipoteca inversa?

Inicialmente ingresamos una renta mensual que irá en función de dos valores :

  • Valor de la vivienda
  • Edad de los solicitantes

La cantidad a cobrar será :

  • Una cantidad inicial, máximo del 20 % del valor de la vivienda, que en caso de tener hipoteca sobre nuestra vivienda, servirá para cancelarla
  • Y una renta vitalicia hasta el fin de nuestros días

Al final de nuestros días, nuestros herederos tendrán una casa en la que el banco tendrá unos derechos, ya que la renta que nos ha ido pagando, ahora querrá recuperarla y ellos tendrán la posibilidad de hacer varias cosas :

  1. Decirle al banco que se quede la vivienda, que no les interesa devolverles el dinero y que la casa pasa a ser propiedad del banco
  2. Pagar al banco la cantidad adeudada, teniendo entonces una vivienda libre de cargas
  3. Solicitar al banco una hipoteca por el valor de la deuda, pasando a devolver la renta que hemos disfrutado nosotros como una hipoteca normal y corriente

Este gráfico ilustra el funcionamiento de la hipoteca inversa. La línea de subida representa la renta que vamos ingresando y que se va acumulando a favor del banco y la misma línea de bajada representa la devolución que nuestros herederos harán al banco. El punto máximo o de inflexión es el momento en que  los herederos deben decidir qué hacer con la deuda y por tanto con la vivienda

¿Puedo cancelar la hipoteca inversa cuando quiera?

Si, en cualquier momento podemos cancelar la deuda con el banco, bien si vendemos la vivienda como si deseamos cancelar la deuda por el motivo que sea 

¿Qué documentación necesitamos?

Inicialmente te haremos una aproximación de la renta que vas a cobrar, condicionado al valor de la vivienda que nos dará la tasación de la misma, por tanto, no necesitamos ni un solo papel

Posteriormente , una vez tasado y todo acordado, ya te pediremos lo necesario

¿Qué coste tendrá para mi la hipoteca inversa?

Los gastos de la hipoteca inversa vienen financiados por la propia entidad financiera o compañía de seguros, tu debes pagar tan sólo la tasación de tu vivienda, una vez tengas aprobada la hipoteca

¿Qué procedimiento debo seguir para conseguirla?

En hipotecaSolución nos encargamos de todo, tan sólo debes llamarnos, facilitarnos la edad del titular o titulares , localización de la casa y valor aproximado y en un momento te damos un presupuesto de la renta a cobrar

Te lo explicamos y SIN COMPROMISO, decides si te interesa o no y por ello, no te cobraremos nada de nada

Si estás de acuerdo, tasaremos el bien, prepararemos la escritura y firmaremos ante notario las condiciones pactadas

Nuestro asesoramiento no te costará nada

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